Christine Boutin lance sa maison à 15 euros par jour

Rendre possible le rêve de la propriété

La ministre du Logement, Christine Boutin, vient de donner le départ à la maison à 15 euros par jour. Ce dispositif vise à favoriser l’accession à la propriété des ménages les plus modestes.

 

5.000 projets de maisons à 15 euros par jour d’ici le 15 avril, tel est l’objectif de la ministre du Logement, Christine Boutin, qui tient à souligner que sa maison «n’est pas une maison Borloo» à 100.000 euros.

Pour atteindre ce résultat, la ministre a finalisé un accord avec plusieurs partenaires, promoteurs, constructeurs et établissements financiers.

Il s’agit de propriétés d’au moins 85 m2 sur un terrain d’au moins 250 m2. Le prix étant estimé entre 160 et 185.000 euros. Elles afficheront une consommation énergétique inférieure de 10% aux normes en cours, de systèmes économisant l'eau et elles seront pré-équipée pour le très haut débit.

Les foyers désireux d'en faire l'acquisition devront au préalable être éligibles au principe du Pass-foncier (système permettant d'acheter indépendamment le bien immobilier et le terrain sur lequel il repose).
Ce dispositif permet de ne pas payer tout de suite le terrain sur lequel on fait édifier la maison, pour limiter le coût de l’opération. Le terrain est acquis par un organisme et mit à disposition des propriétaires qui se chargent du financement de la construction. Une fois le prêt immobilier payé, ou même avant, ils pourront acquérir le terrain.

Ces ménages primo-accédants, dont le revenu net mensuel devra se situer entre 1.500 et 2.100 euros, devront en outre être constitués de 3 personnes minimum et bénéficier d'une aide à l'accession sociale (subvention ou bonification de prêt) attribuée par la collectivité locale dans laquelle la maison est implantée. Ce coup de pouce va de 3.000 à 5.000 euros. C'est le 1% logement qui assure le portage des terrains pendant la période de remboursement du bâti.
En cas d'accident financier, le 1% logement rachètera la maison et relogera la famille
En cas de divorce ou si la famille veut déménager, elle pourra revendre son bien et récupérer son capital.

La particularité de ce dispositif immobilier est donc de proposer aux particuliers une maison pour l'équivalent de 15 euros par jours soit environ 450 euros par mois (le prix d'un loyer).

Les travaux de construction se feront à bas coût, avec une TVA réduite à 5,5% contre 19,6% en temps normal pour un logement neuf. Enfin, le prix du terrain sera garanti en euros constants.